5 مرلہ گھر بنانے کے لیے مناسب منصوبہ بندی کی ضرورت ہے۔ اگرچہ بہت سی مساوی کمیونٹیز بہت ساری سہولیات کے ساتھ ترقی یافتہ مکانات پیش کر رہی ہیں، لیکن وہ درزی سے بنائے گئے نہیں ہیں۔ اس کے باوجود لوگ اپنی پسند اور سہولت کے مطابق گھر بنانے کو ترجیح دیتے ہیں۔
پاکستان میں، 5 مرلہ کے پلاٹوں اور مکانات کی بہت زیادہ مانگ ہے کیونکہ وہ سستی اور خاندانوں کے لیے موزوں ہیں۔ پہلے سے تعمیر شدہ گھر خریدنے کے بجائے، اسے خود بنانا ایک اچھا آپشن ہے۔ مناسب بجٹ اور منصوبہ بندی کے ساتھ، آپ ایک قابل ذکر رقم بچا سکتے ہیں اور اپنی پسند کا گھر بنا سکتے ہیں۔
5 مرلہ احاطہ شدہ رقبہ دو منزلہ 5 مرلہ گھر کا کل احاطہ شدہ رقبہ 1,925 مربع فٹ ہے۔ اس لیے پہلی اور دوسری منزل کے لیے احاطہ شدہ رقبہ 875 فی مربع فٹ ہے۔ 5 مرلہ گھر کے منصوبے میں تین بیڈروم، ایک ٹی وی لاؤنج، 3 منسلک باتھ روم، 2 کچن اور ممٹی شامل ہیں۔
5 مرلہ مکان کی تعمیر میں شامل اقدامات اگر آپ پاکستان میں 5 مرلہ گھر کی تعمیر کا منصوبہ بنا رہے ہیں، تو آپ کو مارکیٹ کی موجودہ حرکیات، مواد کی لاگت، مزدوری کی شرح، اور دیگر تمام ضروری اقدامات سے آگاہ ہونا چاہیے۔ 5 مرلہ گھر کی تعمیر 2 حصوں پر مشتمل ہے یعنی گرے اسٹرکچر اور فنشنگ۔ تعمیر کے دوران آپ کو ہر چھوٹی چیز پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔
آئیے پاکستان میں ضروری اقدامات اور 5 مرلہ گھر کی تعمیر کے اخراجات سمیت ہر چیز پر تفصیل سے بات کرتے ہیں۔
پلاٹ کی حد بندی
پلاٹ کی حد بندی سے مراد تعمیر سے پہلے آپ کے پلاٹ کی طے شدہ حدود ہیں۔ سوسائٹی کے سروے کرنے والے پلاٹ کے چاروں کونوں کو نشان زد کرتے ہیں اور حد بندی کا سرٹیفکیٹ جاری کرتے ہیں۔ اس عمل میں آپ کو پتہ چل جائے گا کہ آپ کا پلاٹ کہاں پڑا ہے۔ ان کے معیار کے مطابق، ٹیم سڑک سے کچھ فٹ دور پوائنٹ کو نشان زد کرتی ہے۔ پہلے پوائنٹ کو نشان زد کرنے کے بعد، دیگر 4 پوائنٹس کونوں کو اسی کے مطابق نشان زد کیا جاتا ہے۔ ان پوائنٹس کو سٹیل کی سلاخوں سے نشان زد کیا گیا ہے۔
کھدائی اور لے آؤٹ
آپ کے گھر کی بنیاد بناتے وقت پلاٹ کی کھدائی ایک نقطہ آغاز ہے۔ گھر کا سارا ڈھانچہ اس پر بنا ہوا ہے۔ کھدائی اور ترتیب کے عمل کو شروع کرنے کے لیے آپ کے پاس ورکنگ ڈرائنگ ہونی چاہیے۔ شاید، پلاٹوں کے کچھ حصوں کی کھدائی نہیں کی جائے گی۔ اس کے علاوہ، کھدائی کی گہرائی اور طول و عرض 3 فٹ سے 5 فٹ تک مختلف ہوتے ہیں، جن کا ذکر آپ کے فن تعمیر کے ذریعہ جاری کردہ ورکنگ ڈرائنگ میں کیا گیا ہے۔ کھدائی کرنے والے زمین کے منظور شدہ حصوں کو کھودتے ہیں۔ نیچے کی تہہ کو کمپیکٹ کیا جانا چاہیے اور کوئی نرم جگہ نہیں ہونی چاہیے۔ 5 مرلہ گھر کی کھدائی میں عموماً 3 سے 4 دن لگتے ہیں۔
زیر زمین دیمک پروفنگ
کھدائی کی تکمیل کے بعد، تعمیر شروع کرنے سے پہلے اگلا اہم مرحلہ اینٹی دیمک علاج ہے۔ اگر ان پر نشان نہ لگایا جائے تو دیمک آپ کے گھر کی بنیاد کو کافی نقصان پہنچا سکتی ہے۔ اس لیے زیر زمین دیمک پروفنگ ضروری ہے۔ یہ کھدائی کا عمل مکمل ہونے کے بعد کیا جاتا ہے۔ بہت سی کمپنیاں متعدد نرخوں پر دیمک سپرے کی خدمات پیش کر رہی ہیں۔ پاکستان میں 5 مرلہ مکانات کے لیے لگ بھگ ٹرمائٹ ٹریٹمنٹ کی لاگت تقریباً 25,000 PKR ہے۔
بیس فلنگ مناسب اور اعلیٰ معیار کی ریت سے پلاٹ کی بیس فلنگ ضروری ہے۔ یہ آپ کے گھر کی بنیاد یا بنیاد بنانے میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ اس کی وجہ سے، آپ کو صحیح دریا کی ریت کا انتخاب کرنے کی ضرورت ہے. پاکستان میں پلاٹ بیس بھرنے کے لیے دریا کی خصوصی ریت استعمال کی جاتی ہے جسے گھاسو کہا جاتا ہے۔ گھاسو 70% ریت اور 30% مٹی کا مرکب ہے جو تمام تعمیراتی منصوبوں کے لیے اہم ہے۔ راوی ریت اپنے مجموعی مواد کی وجہ سے سب سے زیادہ موثر ہے تاہم آپ چناب ریت یا ساحلی ساحلی ریت بھی استعمال کر سکتے ہیں۔ بھرنے کے لیے، آپ کو صرف کاسو استعمال کرنا چاہیے اور مٹی کا استعمال نہ کریں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ کاسو یا ریت بہت اچھی طرح سے کمپیکٹ ہوتی ہے۔ مٹی بھرنے کے لیے مناسب نہیں ہے جو مستقبل میں گھر کی بنیادوں یا دیواروں کو نقصان پہنچا سکتی ہے۔ 5 مرلہ گھر بھرنے کے لیے آپ کو تقریباً 3300 کیوبک فٹ کاسو درکار ہے۔ تاہم، پاکستان میں کاسو کی تخمینی قیمت 5 مرلہ پلاٹ کے لیے 60,000 PKR ہے۔
فاؤنڈیشن کی تعمیر
بیس فلنگ مکمل ہونے کے بعد فاؤنڈیشن کا کام شروع ہوتا ہے۔ یہ آپ کے گھر کی تعمیر کے دوران ایک اہم مرحلہ ہے۔ اس لیے مزدور بنیادوں پر بلاکس اور اینٹوں سے کام شروع کر دیتا ہے۔ عام طور پر اینٹوں کو بنیاد کی تعمیر کے لیے استعمال کیا جاتا ہے تاہم پاکستان کے کچھ حصوں میں بلاکس بھی استعمال کیے جاتے ہیں۔
سرخ مٹی کی اینٹوں کا استعمال ایک اچھا انتخاب ہے کیونکہ وہ بڑی طاقت کے ساتھ آتی ہیں۔ تاہم، فلائی ایش برکس نئی قسم کی اینٹوں میں شامل ہیں جو کہ نئی کنکریٹ تکنیکوں کا استعمال کرتے ہوئے بنائی گئی ہیں۔ پاکستان کے بہت سے علاقوں خصوصاً پنجاب میں ان اینٹوں کی مانگ زیادہ ہے۔ اینٹوں کو ڈی پی سی لیول تک گھر کی بنیاد بنانے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے جہاں گھروں کے تمام حصوں کو نشان زد کیا جاتا ہے۔ آپ کے پورے گھر کا ڈھانچہ بنیاد پر ہے اس طرح یہ گھر کو استحکام فراہم کرتا ہے۔
گرے ساخت کی تعمیر
گھر کا خاکستری ڈھانچہ اینٹوں، سیمنٹ، ریت، بجری، حفاظتی گرلز، کسو اور دیگر مواد کے استعمال سے بنایا جاتا ہے۔ اگرچہ، سرمئی ڈھانچہ بنانے کے لیے آپ کو بنیادی تعمیراتی اشیاء کی ضرورت ہے۔ وائرنگ، سینیٹری کا کام، پلمبنگ، اور مین گیٹ بھی سرمئی ڈھانچے میں شامل ہیں۔ یہ گھر کی تعمیر کا ایک اہم اور اہم مرحلہ ہے جس میں ہر ایک تفصیل پر مناسب منصوبہ بندی اور توجہ کی ضرورت ہے۔
سرمئی ساخت میں، درج ذیل مراحل شامل ہیں: اینٹوں کی دیواروں کی تعمیر جیسا کہ ڈرائنگ میں بتایا گیا ہے۔ چھت کا مکمل نظام کنکریٹ/سیمنٹ وال پلاسٹر ونڈو شیڈز تمام پانی کے ٹینک باؤنڈری وال مکمل زیر زمین بجلی (سوائے لائٹس اور سوئچز کے) سیوریج سسٹم کی مکمل تنصیب سیفٹی گرلز مرکزی دروازے آر سی سی لنٹیل تعمیر کے دوران 5 مرلہ مکانات کی آر سی سی سلیب کاسٹنگ اہم مرحلہ ہے۔ لنٹل گھر کی مجموعی ساخت کو مضبوط بناتا ہے۔ لنٹیل کی چوڑائی دیواروں کی چوڑائی کے برابر ہے۔ لہذا، بہت سے قسم کے لنٹیل ہیں جیسے لکڑی، پتھر کے لنٹیل، اینٹوں کے لنٹیل، اور اسٹیل لنٹیل۔ لکڑی کے لِنٹیل زیادہ پائیدار نہیں ہوتے اور پہاڑی علاقوں میں استعمال ہوتے ہیں۔ کمزور تناؤ کی وجہ سے پتھر کا لنٹل بھی قابل اعتماد نہیں ہے۔
اینٹوں کا لنٹیل بھی ٹھیک ہے لیکن اسٹیل لنٹیل کی بہت زیادہ سفارش کی جاتی ہے کیونکہ یہ مضبوط، پائیدار اور جدید ہے۔ موجودہ وقت میں، سٹیل لنٹیل سب سے زیادہ استعمال ہوتا ہے کیونکہ یہ چھت سازی کے نظام کے تمام حفاظتی معیارات کو پورا کرتا ہے۔ لنٹل سے پہلے شٹرنگ کا کام کیا جاتا ہے۔ شٹرنگ دو قسم کی ہوتی ہے، یعنی لکڑی اور سٹیل۔ لہذا، اسٹیل شٹرنگ کی سفارش کی جاتی ہے کیونکہ اس کی طاقت اور وشوسنییتا. 5 مرلہ آر سی سی لِنٹیل کے لیے، آپ کو اعلیٰ معیار کی اسٹیل بارز (گریڈ 60 یا گریڈ 40 اسٹیل بارز) کی ضرورت ہے۔ اسٹیل کی جس مقدار کی آپ کو ضرورت ہے وہ 1300 کلوگرام سے 1400 کلوگرام تک ہے۔ مزید یہ کہ، آپ کو 80 سے 50 سیمنٹ کے تھیلے، موٹے ریت کی 1 ٹرالی، 400 سے 425 کیوبک فٹ کرش، اور 10 کلوگرام بائنڈنگ تار کی ضرورت ہے۔ بلاشبہ، آپ کو لنٹل کے لیے اضافی لیبر اور مشینری کی ضرورت ہے جس میں مکسر مشین، لفٹ وغیرہ شامل ہیں۔ 5 مرلہ مکان کی قیمت کا تخمینہ 3 لاکھ سے 4 لاکھ ہے جس میں مزدوری کی لاگت اور مواد شامل ہیں۔ وائرنگ اور پلمبنگ کا کام پلمبنگ کے کام میں سیوریج سسٹم کی زیر زمین تنصیب، پانی کے کنکشن، پائپ لائنیں اور بہت کچھ شامل ہے۔ یہ پلمبنگ کے نئے معیارات کے مطابق کیا جانا چاہیے تاکہ مستقبل میں کسی تکنیکی مسائل سے بچا جا سکے۔ گھر کی پلمبنگ کے لیے، تخمینہ 120,000 PKR ہے۔ اس مرحلے میں، تمام سینیٹری کا کام باتھ روم، کچن، لانڈری اور دیگر حصوں پر کیا جاتا ہے۔ گیس پائپ لائنوں کی تنصیب اور کنکشن بھی پلمبنگ کے کام میں شامل ہیں۔ پلاسٹر سے پہلے زیر زمین پلمبنگ اور وائرنگ مکمل ہو جاتی ہے۔ گیس اور پانی کے پائپوں کی نالی ¾ سے 2 قطر کی حد میں بنائی جاتی ہے۔ تاہم، سیوریج سسٹم کے لیے، 2" سے 6" قطر کی حد مناسب ہے۔
کنکریٹ پلاسٹر بیرونی گرے فنشنگ کے لیے، پلاسٹر سب سے اہم مرحلہ ہے۔ یہ سیمنٹ کے ساتھ کیا جاتا ہے جو اینٹوں کی دیواروں کو ڈھانپتا ہے اور انہیں ایک ہموار اور سادہ شکل دیتا ہے۔ ریت، پورٹ لینڈ سیمنٹ، اور پانی سے بنا سیمنٹ پلاسٹر معماری کے بیرونی اور اندرونی حصوں کو اعلیٰ درجے کی فنشنگ دینے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ نہ صرف پلاسٹر ڈھانچے کو زیادہ چمکدار شکل دیتا ہے بلکہ سطحوں کی حفاظت بھی کرتا ہے۔ آپ کے گھر کے تمام حصوں پر پلاسٹر کیا گیا ہے، بشمول چھت کا پلاسٹر، اندرونی دیواروں کا پلاسٹر، بیرونی دیواریں، باؤنڈری وال پلاسٹر وغیرہ۔ عام طور پر سنگل پلاسٹر کا کوٹ کافی ہوتا ہے تاہم تہہ کی موٹائی 12 سے 15 ملی میٹر تک کم نہیں ہونی چاہیے۔ پاکستان میں 5 مرلہ گھر کو پلستر کرنے کے لیے زیادہ سے زیادہ 100 سے 105 بیگ استعمال کیے جاتے ہیں۔ لہذا، آپ کو 550 کیوبک فٹ سیمنٹ کی ضرورت ہے جو کہ موٹا ہونا چاہیے۔ پاکستان میں 5 مرلہ گھر کے پلاسٹر کی قیمت موجودہ مواد کی قیمتوں کی بنیاد پر 80,000 سے 90,000 تک ہے۔ اس میں مزدوری کی لاگت شامل نہیں ہے۔ پلاسٹر سطحوں کو زیادہ مضبوط اور پائیدار بناتا ہے۔ تاہم، آپ کو توازن کے پیمانے کے ساتھ جانچتے رہنا چاہیے کہ پلیٹر کی تہہ برابر اور بالکل متوازن ہے ورنہ یہ فنشنگ کے عمل یا پینٹ کے دوران پریشانی کا باعث بن سکتا ہے۔ ختم کرنا سرمئی ڈھانچے کی تکمیل کے بعد، یہاں تکمیلی کام آتا ہے۔ اس میں آپ کی ترجیحات کے مطابق آپ کے گھر کی سجاوٹ اور فنشنگ شامل ہے۔ آپ کے گھر کو ناقابل یقین بنانے کے لیے بہت سے انتخاب دستیاب ہیں۔ لہٰذا، 5 مرلہ مکانات کی فنشنگ لاگت مواد کے انتخاب، معیار اور دیگر بہت سے پہلوؤں پر مبنی ہے۔ مہنگے، نیز معیاری تکمیل کے اختیارات دستیاب ہیں۔ انتخاب صرف آپ کے بجٹ اور ذائقہ پر مبنی ہے۔ فنشنگ کے کام میں پینٹنگ، ٹائلنگ، چھت، لکڑی کا کام، گرلز اور بہت کچھ شامل ہے۔
0 Comments