HOW TO REGISTER A CONSTRUCTION COMPANY IN PAKISTAN (پاکستان میں کنسٹرکشن کمپنی کو کیسے رجسٹر کریں۔)

 

پاکستان میں کنسٹرکشن کمپنی کی رجسٹریشن کے لیے مرحلہ وار گائیڈ

نیا کاروبار شروع کرنا ہمیشہ ایک مشکل کام ہوتا ہے۔ دارالحکومت، روزمرہ کے کاموں اور دفتر کے قیام کے بارے میں فکر کرنے کے علاوہ، آپ کو اسے مختلف ریگولیٹری اداروں کے ساتھ ساتھ ٹیکس حکام کے ساتھ رجسٹر کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ اگر آپ پاکستان میں ایک تعمیراتی کمپنی کو رجسٹر کرنے کا منصوبہ بنا رہے ہیں، تو آپ کو مناسب لائسنس حاصل کرنے کے لیے دوسرے کاروباروں سے ایک قدم آگے جانا پڑے گا۔ لہذا، آپ کے لیے اس عمل کو آسان بنانے کے لیے، یہاں پاکستان میں تعمیراتی کمپنی کے رجسٹریشن کے طریقہ کار کے بارے میں ایک مکمل مرحلہ وار گائیڈ ہے۔ 

پاکستان میں کنسٹرکشن کمپنی کو کیسے رجسٹر کریں۔ 

پاکستان میں تعمیراتی کمپنی کی رجسٹریشن کے عمل کو تین حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے: 

• سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن آف پاکستان کے ساتھ رجسٹریشن 

• فیڈرل بورڈ آف ریونیو کے ساتھ رجسٹریشن 

• پاکستان انجینئرنگ کونسل کے ساتھ رجسٹریشن 

ان میں سے ہر ایک طریقہ کار میں مختلف ضروریات کے ساتھ متعدد اقدامات شامل ہیں۔ تعمیراتی کاروبار شروع کرنے کے لیے، آپ کو سب سے پہلے اپنی کمپنی کو سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن آف پاکستان میں رجسٹر کرنا ہوگا۔ پھر، آپ کو اپنی کمپنی کو فیڈرل بورڈ آف ریونیو کے ساتھ رجسٹر کرنا ہوگا اور نیشنل ٹیکس نمبر (NTN) کے لیے درخواست دینا ہوگی۔ ایک بار جب آپ ان تمام تقاضوں کو پورا کر لیتے ہیں، تو آپ کو کمپنی کو پاکستان انجینئرنگ کونسل کے ساتھ رجسٹر کرانا ہو گا تاکہ آخر کار کنٹریکٹر کے طور پر کام شروع کر سکے۔

آپ پاکستان میں اپنی تعمیراتی کمپنی کو ایسوسی ایشن آف بلڈرز اینڈ ڈیولپرز آف پاکستان کے ساتھ بھی رجسٹر کر سکتے ہیں، جسے عرف عام میں ABAD کہا جاتا ہے۔ تاہم، یہ لازمی نہیں ہے. 

پاکستان کے سیکورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن کے ساتھ رجسٹریشن سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن آف پاکستان، جسے SECP بھی کہا جاتا ہے، ملک میں بنیادی مالیاتی ریگولیٹری اتھارٹی ہے۔ اسلام آباد میں ہیڈ کوارٹر، SECP کے اہم کاموں میں پاکستان میں رجسٹریشن یا کمپنیوں کے ساتھ ساتھ کارپوریٹ سیکٹر کو ریگولیٹ کرنا اور ان کی نگرانی کرنا شامل ہے۔ علاقائی دفاتر، جنہیں کمپنی رجسٹریشن آفس یا CROs کہا جاتا ہے، کمیشن کے لیے یہ کام انجام دیتے ہیں۔ کمیشن نے حال ہی میں کمپنی کی رجسٹریشن کے لیے ون ونڈو کی سہولت متعارف کرائی ہے۔ مزید یہ کہ، آپ اپنے کاروبار کو یا تو سنگل ممبر کمپنی کے طور پر رجسٹر کر سکتے ہیں، جس کے لیے ایک ڈائریکٹر اور ایک سیکرٹری کی ضرورت ہوتی ہے، یا پرائیویٹ لمیٹڈ کمپنی، جس کے لیے کم از کم دو ڈائریکٹرز کی ضرورت ہوتی ہے۔ 

ایس ای سی پی کے ساتھ پاکستان میں کنسٹرکشن کمپنی کی رجسٹریشن کے تین اہم مراحل ہیں۔ اوسطاً، اس عمل کے اس حصے کو مکمل کرنے میں تقریباً 1.5 ماہ لگتے ہیں۔

مرحلہ 1: کاروباری نام محفوظ کرنا پاکستان میں کسی کمپنی کو رجسٹر کرنے کے لیے کاروباری نام محفوظ کرنا پہلا قدم ہے۔ آپ یا تو اپنی 'بزنس نیم ریزرویشن' درخواست SECP کے لیے اپنے قریبی علاقائی دفتر میں جا کر جمع کر سکتے ہیں یا اسے آن لائن کر سکتے ہیں۔ الیکٹرانک درخواست جمع کرانے کے لیے، آپ کو سیکیورٹی اینڈ ایکسچینج کمیشن آف پاکستان کے آن لائن پورٹل پر سائن اپ کرنا ہوگا۔ اس کے بعد آپ ’کمپنی کا نام ریزرویشن‘ کے لیے ای-سروس اکاؤنٹ میں لاگ ان کر سکتے ہیں۔ آپ کو اپنی کمپنی کے لیے تین نام تجویز کرنے ہوں گے، جن میں سے رجسٹرار ایک کو حتمی شکل دے گا اور اسے کارپوریشن دستاویزات میں شامل کرے گا۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ آپ کے تجویز کردہ نام پہلے سے استعمال میں نہیں ہیں، فوری تلاش کرنے کے لیے 'SECP آن لائن کمپنی کا نام تلاش' ٹول استعمال کریں۔ عام طور پر SECP کو کمپنی کا نام ریزرویشن سرٹیفکیٹ جاری کرنے میں ایک دن لگتا ہے۔ آپ اسے یا تو اس کے قریب ترین CRO سے اٹھا سکتے ہیں جس پتے پر آپ نے اپنی درخواست میں ذکر کیا ہے۔ مرحلہ 2: کارپوریشن کے دستاویزات کی تیاری اور جمع کروانا ایس ای سی پی کو کارپوریشن کی دستاویزات کا جمع کرانا پاکستان میں کمپنی کی رجسٹریشن کے عمل کا دوسرا مرحلہ ہے۔ یہاں دستاویزات کی ایک فہرست ہے جو آپ کو تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ 

میمورنڈم آف ایسوسی ایشن: یہ دستاویز کمپنی کے اصل کاروبار کے ساتھ اس کے نام اور اس صوبے کی وضاحت کرتی ہے جہاں اس کا مرکزی دفتر واقع ہے۔ ایسوسی ایشن کے مضامین: یہ دستاویز بتاتی ہے کہ کمپنی کیسے کام کرے گی۔ 

فائلنگ فیس: تقریباً PKR 1 لاکھ کے سرمائے والی چھوٹی کمپنیوں کے لیے فائلنگ فیس آن لائن جمع کرانے کے لیے PKR 1,800 اور آف لائن جمع کرانے کے لیے PKR 3,500 ہے۔ کمپنی کو رجسٹر کرنے کی فیس کاروبار کے سرمائے اور سائز کے ساتھ مختلف ہوتی ہے۔ کمپنی کی رجسٹریشن کی دیگر ضروریات میں شامل ہیں: تمام ڈائریکٹرز کے CNIC کی اسکین شدہ کاپیاں اسکین شدہ بینک ڈپازٹ رسید (آف لائن ادائیگی کی صورت میں) متعلقہ اہلکاروں کی طرف سے دستاویزات جمع کرانے کی اجازت آپ ان دستاویزات کو پی ڈی ایف فارمیٹ میں ایس ای سی پی کے ای پورٹل پر بھی جمع کرا سکتے ہیں۔

مرحلہ 3: سرٹیفکیٹ آف کارپوریشن کا اجراء ایک بار جب سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن آف پاکستان آپ کی جمع کرائی گئی دستاویزات کی جانچ اور تصدیق کر لیتا ہے، نیشنل انسٹیٹیوشنل فیسیلیٹیشن ٹیکنالوجیز (NIFT) آپ کی کمپنی کے لیے ڈیجیٹل دستخط فراہم کرے گا۔ آپ اسے ایس ای سی پی کے آن لائن پورٹل میں لاگ ان کر کے حاصل کر سکتے ہیں۔ NIFT آپ کو ایک سرٹیفکیٹ آف کارپوریشن بھی جاری کرے گا، جو آپ کی کمپنی کی نوعیت اور آپریشن کے بارے میں تفصیلی پریزنٹیشن جمع کرانے کے بعد ہی حاصل کیا جا سکتا ہے۔ یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ یہ تقاضے کیس ٹو کیس کی بنیاد پر مختلف ہو سکتے ہیں۔

 کیا آپ کو پاکستان میں کمپنی کی رجسٹریشن کی ضروریات اور طریقہ کار کے بارے میں مزید معلومات درکار ہیں؟ اگر ایسا ہے تو، آپ پاکستان میں کمپنی کو رجسٹر کرنے کے طریقہ سے متعلق ہماری مرحلہ وار گائیڈ دیکھ سکتے ہیں۔ فیڈرل بورڈ آف ریونیو کے ساتھ رجسٹریشن سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن آف پاکستان میں اپنی کمپنی کو رجسٹر کرنے کے بعد، آپ کو ٹیکس کے لیے اپنے کاروبار کو ایف بی آر کے ساتھ رجسٹر کرنا ہوگا۔

 NTN کے لیے درخواست دینے کے لیے، آپ کو درج ذیل دستاویزات اور تفصیلات جمع کرانے کی ضرورت ہوگی۔ قومی ٹیکس نمبر فارم کمپنی کی رجسٹریشن کا ثبوت ایسوسی ایشن کی یادداشت ایسوسی ایشن کے مضامین بینک اکاؤنٹ نمبر تمام ڈائریکٹرز کے CNIC کی کاپیاں تصدیق شدہ کاروباری پتہ سیلز ٹیکس نمبر (STN) حاصل کرنے کا عمل تقریباً ایک جیسا ہے۔ تاہم، اب آپ ایف بی آر کی ٹیکس آسان موبائل ایپ کے ذریعے سیلز ٹیکس کے لیے اپنی کمپنی کو رجسٹر کر سکتے ہیں۔

پاکستان انجینئرنگ کونسل کے ساتھ رجسٹریشن

پاکستان انجینئرنگ کونسل کے ساتھ رجسٹریشن آپ اپنی تعمیراتی کمپنی کو PEC کی طرف سے پیش کردہ متعدد زمروں میں سے ایک کے تحت رجسٹر کر سکتے ہیں (کریڈٹ: فیس بک/پاکستان انجینئرنگ کونسل) زیادہ تر کاروباروں کے لیے، FBR کے ساتھ رجسٹریشن اس عمل کا آخری مرحلہ ہے۔ تاہم، ٹھیکیداروں کو اپنی تعمیراتی کمپنیوں کو پاکستان انجینئرنگ کونسل کے ساتھ رجسٹر کرنے کی ضرورت ہے، جسے PEC کے نام سے بھی جانا جاتا ہے۔ پاکستان انجینئرنگ کونسل ایک بنیادی پیشہ ور ادارہ ہے جو ملک میں انجینئرنگ کے پیشے کو منظم کرتا ہے۔ پی ای سی ایکٹ کے تحت تشکیل دی گئی، اس کونسل کے اہم کاموں میں انجینئرز اور کنسٹرکٹرز کی رجسٹریشن کے ساتھ ساتھ پاکستان میں اعلیٰ تعلیمی اداروں اور یونیورسٹیوں کی جانب سے پیش کیے جانے والے انجینئرنگ پروگراموں کی منظوری بھی شامل ہے۔ پاکستان میں کسی تعمیراتی کمپنی کو PEC کے ساتھ رجسٹر کرنا لازمی ہے، کیونکہ وہ کسی بھی سول یا سرکاری تعمیراتی منصوبے کو اعلیٰ کونسل سے عدم اعتراض کا سرٹیفکیٹ (NOC) حاصل کیے بغیر نہیں لے سکتی۔ کنسٹرکٹرز اور آپریٹرز کے لیے PEC رجسٹریشن کے آٹھ مختلف زمرے ہیں، یعنی C-A، C-B، C-1، C-2، C-3، C-4، C-5 اور C-6۔ سینٹرل انرولمنٹ کمیٹی (CEC) اسلام آباد میں PEC ہیڈکوارٹر میں 

C-A, C-B, C-1, C-2, C-3 اور C-4 کے تحت آنے والی نئی کمپنیوں کے لائسنسنگ پر کارروائی اور منظوری دیتی ہے۔ دریں اثنا، علاقائی اندراج کمیٹیاں (REC) علاقائی اور برانچ دفاتر میں C-5 اور C-6 کمپنیوں کی رجسٹریشن پر کارروائی کرتی ہیں۔ یہ زمرے کمپنی کی مجموعی مالیت، انجینئرز کی تعداد اور اس طرح کی بنیاد پر مختلف ہوتے ہیں۔ C-6 تعمیراتی کمپنی کے لیے PEC رجسٹریشن فیس PKR 15,000 سے شروع ہوتی ہے اور ہر زمرے کے ساتھ زیادہ ہوتی ہے۔

یہ وہ دستاویزات ہیں جو پاکستان میں کسی تعمیراتی کمپنی کو PEC کے ساتھ رجسٹر کرنے کے لیے جمع کرانی پڑتی ہیں۔ درخواست فارم تمام ڈائریکٹرز، شراکت داروں اور شیئر ہولڈرز کے CNIC کی کاپیاں اصل فیس کی ادائیگی کا واؤچر پچھلے سال کا بینک اسٹیٹمنٹ یا چارٹرڈ اکاؤنٹنٹ کے ذریعہ تصدیق شدہ مالیاتی اسٹیٹمنٹ NTN سرٹیفکیٹ کی کاپی تعمیراتی کمپنی کی ملکیتی مشینری اور آلات کی فہرست، اگر کوئی ہے۔ مشینری فراہم کنندہ کے ساتھ معاہدہ معاہدہ، اگر کوئی ہو۔ سی ای او کے ذریعہ دستخط شدہ فرم کا تنظیمی چارٹ۔ واحد ملکیت کا نوٹریائزڈ سرٹیفکیٹ یا پارٹنرشپ ڈیڈ اور فارم سی کی کاپی، کمپنی پر منحصر ہے شمولیت کا سرٹیفکیٹ CEO/ڈائریکٹرز/ پارٹنرز سے PKR 100 کے اسٹامپ پیپر پر معاہدہ *براہ کرم نوٹ کریں کہ مطلوبہ دستاویزات کی فہرست کیس ٹو کیس کی بنیاد پر مختلف ہو سکتی ہے۔ مزید معلومات کے لیے آپ اپنے قریبی علاقائی مرکز پر جا سکتے ہیں۔ پاکستان میں پاکستان انجینئرنگ کونسل کا علاقائی دفتر پاکستان انجینئرنگ کونسل کے علاقائی دفاتر کے پتے اور رابطے کی تفصیلات یہ ہیں۔ 

شہر کا پتہ رابطہ ای میل 

کراچی ST-14/A، بلاک 2، کہکشاں-V، کلفٹن، کراچی۔ 021-3834970 karachi@pec.org.pk 

لاہور 37 شیرشاہ بلاک، بالمقابل۔ پاسپورٹ آفس، نیو گارڈن ٹاؤن، لاہور۔ 042-99232020042-99232021 lahore@pec.org.pk 

پشاور پلاٹ نمبر 18-B/1، آفس انکلیو، فیز V، حیات آباد، پشاور۔ 091-9217880 peshawar@pec.org۔ پاکستان میں کمپنی کی رجسٹریشن کی لاگت کے بارے میں مزید جاننے کے لیے, DasiEngineer Blog پر آتے رہیں، جو ملک کا بہترین رئیل اسٹیٹ اور طرز زندگی کا بلاگ ہے۔ اگر آپ کے پاس پاکستان میں کسی تعمیراتی کمپنی کی رجسٹریشن کے بارے میں کوئی سوال ہے یا آپ اپنی تجاویز دینا چاہتے ہیں تو بلا جھجھک ہمیں ای میل کریں۔ آپ پاکستان میں پراپرٹی مارکیٹ کے بارے میں تازہ ترین اپ ڈیٹس حاصل کرنے کے لیے ہمارے بلاگ کو دیکھ سکتے ہیں