Pakistani builders say 60 percent construction projects on standstill amid rising material costs ( پاکستانی معماروں کا کہنا ہے کہ 60 فیصد تعمیراتی منصوبے مٹیریل کی بڑھتی قیمتوں کے باعث رکے ہوئے ہیں۔)

 صنعتی اسٹیک ہولڈرز عالمی اجناس کی قیمتوں میں مجموعی اضافے، زیادہ فریٹ چارجز اور کمزور روپے کو بلڈنگ میٹریل کی قیمتوں میں اضافے کا ذمہ دار ٹھہراتے ہیں۔ قیمتوں میں اضافے نے وزیر اعظم عمران خان کی نیا پاکستان سکیم کے تحت کم لاگت کے مکانات کے منصوبوں کو بھی متاثر کیا ہے۔ 

کراچی: صنعتی اسٹیک ہولڈرز نے جمعرات کو کہا کہ عالمی اجناس کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے درمیان بنیادی تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں غیر معمولی اضافے کے بعد پاکستان کی 60 فیصد سے زائد تعمیراتی سرگرمیاں ٹھپ ہو کر رہ گئی ہیں۔ پاکستانی بلڈرز کے ایک اندازے کے مطابق، اسٹیل، سیمنٹ اور دیگر تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں 70 فیصد سے زائد اضافہ ہوا جس کی وجہ مال برداری کے بڑھتے ہوئے اخراجات، کمزور روپیہ اور مقامی مانگ میں اضافہ ہے۔ ایسوسی ایشن آف بلڈرز اینڈ ڈیولپرز آف پاکستان کے چیئرمین محسن شیخانی نے بتایا، "پچھلے ایک سال کے دوران تمام خام مال کی قیمتوں میں 70 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔" ملک میں تقریباً 50 سے 60 فیصد تعمیراتی سرگرمیاں ٹھپ ہو چکی ہیں۔ شیخانی نے مزید کہا کہ ملک بھر میں تعمیراتی لاگت تقریباً 2500 روپے سے بڑھ کر 4000 مربع فٹ ہو گئی ہے۔ پاکستان کے تعمیراتی شعبے نے مالی سال 20 میں مجموعی گھریلو پیداوار میں تقریباً 794 بلین روپے کا حصہ ڈالا۔

پاکستان کریڈٹ ریٹنگ ایجنسی کی ایک رپورٹ کے مطابق، اسی عرصے کے دوران تعمیراتی سرگرمیوں میں 8.1 فیصد اضافہ ہوا جس کی وجہ حکومتی تعاون اور نجی شعبے کی سرمایہ کاری میں اضافہ ہے۔ تعمیراتی شعبہ ملک کی کل لیبر فورس کا تقریباً 7.6 فیصد حصہ لیتا ہے اور 40 سے زائد متعلقہ صنعتوں کو محرک فراہم کرتا ہے۔ ملک کا پبلک سیکٹر ڈویلپمنٹ پروگرام بنیادی طور پر تعمیراتی مانگ کو آگے بڑھاتا ہے کیونکہ یہ حکومت کو شاہراہوں، پلوں اور دیگر بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے پروگراموں جیسے بڑے منصوبوں پر خرچ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ پبلک سیکٹر کے منصوبوں پر کام کرنے والی کمپنیوں نے کہا کہ وہ قیمتوں میں اضافے کا سب سے بڑا شکار ہیں کیونکہ انہیں متعدد سکیموں پر تعمیراتی کام روکنا پڑا۔ کراچی کنٹریکٹرز ایسوسی ایشن کے سیکرٹری انفارمیشن سعید احمد مغل نے کہا کہ پاکستان بھر میں تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں مسلسل اضافے کی وجہ سے پاکستان بھر میں منصوبوں پر تقریباً 90 فیصد کام تعطل کا شکار ہے۔ 

"صرف وہ لوگ جن کے اسٹاک میں مواد موجود ہے اس وقت فعال ہیں۔" انہوں نے جاری رکھا،

 "تعمیر کنندگان کے لیے موجودہ اخراجات کو بولی کے عمل کے دوران جو انہوں نے حوالہ دیا تھا، اس سے ملانا بہت مشکل ہے۔"

 "ہم چاہتے ہیں کہ وفاقی اور صوبائی حکام اپنا کام دوبارہ شروع کرنے سے پہلے قیمتوں میں اضافے پر غور کریں۔" 

قیمتوں میں اضافے نے وزیراعظم عمران خان کی فلیگ شپ نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم کے تخمینوں کو بھی متاثر کیا ہے جس کا مقصد کم اور درمیانی آمدنی والے طبقات کے لیے 50 لاکھ یونٹس بنانا ہے۔ پاکستان کو اس وقت 11 سے 12 ملین یونٹس کے مکانات کی کمی کا سامنا ہے۔ شیخانی نے کہا کہ "کم لاگت کے مکانات کے منصوبے مشکل حالات میں ہیں۔ "ایک گھر کی قیمت جس پر ابتدائی طور پر 30 لاکھ روپے کا کام کیا گیا تھا وہ بڑھ کر 45 لاکھ روپے ہو گیا ہے۔" نیا پاکستان ہاؤسنگ ٹاسک فورس کے چیئرمین ضیغم محمود رضوی نے اتفاق کیا کہ تعمیراتی مواد کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کی وجہ سے تعمیراتی شعبے کو چیلنجز کا سامنا ہے۔ رضوی نے کہا، "ڈیولپرز اور بلڈرز ہمیں بتا رہے ہیں کہ ان کے پہلے کے اندازوں کے مطابق گھر بنانا مشکل ہے۔" انہوں نے مزید کہا، تاہم، نیا پاکستان ہاؤسنگ اینڈ ڈویلپمنٹ اتھارٹی اس کا حل نکالنے کی کوشش کر رہی ہے۔ انہوں نے بتایا کہ "[منصوبوں کی] دوبارہ تشخیص کے لیے بات چیت جاری ہے۔" اسٹیل کی قیمت، تعمیر کے لیے استعمال ہونے والا ایک اہم تعمیراتی مواد، مارچ 2020 سے اب تک 85 فیصد بڑھ گیا ہے، اور اس وقت کم فراہمی کی وجہ سے یہ فی ٹن 192,000 روپے کے قریب ٹریڈ کر رہا ہے۔

رضوی نے ملک کی دو اسٹیل ملز - پاکستان اسٹیل اور تویرقی اسٹیل ملز کے آپریشنلائزیشن کو برقرار رکھا جو کہ ایک سعودی گروپ کی طرف سے قائم کیا گیا تھا - ممکنہ طور پر تعمیراتی شعبے کو کچھ ریلیف فراہم کرے گا۔ کچھ پاکستانی تاجر آنے والے مہینوں میں اسٹیل کی قیمت میں کمی کی توقع رکھتے ہیں، امید ہے کہ اس سے تعمیراتی سرگرمیوں کو بھی فروغ ملے گا۔"بین الاقوامی مارکیٹ میں کچھ اصلاحات دکھائی دے رہی ہیں اور اگر اس کا اثر پاکستان کے صارفین تک پہنچا تو اس سے قیمت تقریباً 30,000 روپے تک کم ہو جائے گی۔ اگلے تین ماہ کے اندر فی ٹن، ”کراچی آئرن اینڈ اسٹیل مرچنٹس ایسوسی ایشن کے چیئرمین شمعون باقر علی نے عرب نیوز سے گفتگو کرتے ہوئے کہا۔ نیا پاکستان ہاؤسنگ اینڈ ڈویلپمنٹ اتھارٹی نے کم لاگت کے ہاؤسنگ یونٹس پر پیش رفت اور پریشان کن تعمیراتی شعبے کو بچانے کے لیے ممکنہ پالیسی اقدامات کے حوالے سے سوالات کا جواب نہیں دیا۔