5 مرلہ مکان کی تعمیری لاگت 2022 میں گرے سٹرکچر
گھر سب کے لیے ایک مقصد ہے لیکن ہر کوئی اس کے حصول میں کامیاب نہیں ہوتا۔ شروع سے گھر بنانا کوئی آسان کام نہیں ہے، خاص طور پر جب بلڈر اس عمل میں شامل نہ ہو تو یہ زیادہ مشکل ہوتا ہے۔ اگر آپ 5 مرلہ گھر بنانے کی لاگت کے بارے میں سوچ رہے ہیں لیکن آپ کو یقین نہیں ہے کہ کیا کرنا ہے تو یہ گائیڈ آپ کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
کیا آپ پاکستان میں 5 مرلہ گھر بنانے جا رہے ہیں اور آپ کو 5 مرلہ گھر کی تعمیر کی لاگت کا کوئی اندازہ نہیں ہے؟ کیا آپ اب بھی اپنے گھر کی تعمیر کے دوران ہونے والے تمام اخراجات کا جائزہ لینے اور ان کی پیمائش کرنے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں؟ آپ کو پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ ہم نے آپ کو اس بلاگ میں شامل کیا ہے۔ ہم آپ کو 2022 میں 5 مرلہ گھر کے سرمئی ڈھانچے کی تعمیراتی لاگت سے منسلک تمام تخمینہ لاگت کے بارے میں بتائیں گے۔
تو، آئیے شروع کریں! گرے کنسٹرکشن کیا ہے؟ سرمئی ڈھانچہ سے مراد وہ گھر ہے جس میں دیواروں، چھتوں اور پلستر کی بنیادی ساخت ہوتی ہے۔ اس قسم کے گھر ابھی تک مکمل طور پر فرنشڈ نہیں ہیں۔ تاہم، سرمئی ڈھانچے مناسب طریقے سے تیار ہونے کے لیے تیار ہیں اور بجلی، سیوریج، کھڑکیوں اور دروازوں اور پینٹوں کا کام ابھی مکمل ہونا باقی ہے۔ ایک بار جب سرمئی ڈھانچہ گھر کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ مکمل ہوجاتا ہے، تو آپ دیگر ہاؤسنگ خدمات کی لاگت کا تجزیہ کرسکتے ہیں۔
گرے سٹرکچر کی تعمیراتی لاگت اس گائیڈ میں، ہم ایک دو منزلہ مکان کی کل لاگت کا تخمینہ لگانے جا رہے ہیں۔ آپ پانچ مرلہ گھر کے سرمئی ڈھانچے کی تعمیر کے اخراجات کا ایک جائزہ دیکھیں گے۔ تعمیر کے عمل میں بہت سی چیزیں شامل ہوتی ہیں، غور کرنے کے لیے مختلف قسمیں ہیں اور تعمیر کی لاگت کو دو بڑے حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے یعنی سرمئی تعمیر - مکمل ہونے کے بعد گھر خاکستری نظر آئے گا۔
گھر کی فنشنگ/ٹرنکی کی تعمیر گھر کی تعمیر کی کل لاگت ہے (لکڑی کا کام، پینٹ وغیرہ) معلومات کے لیے یہ گائیڈ پانچ مرلہ مکانات کے سرمئی ڈھانچے کی تعمیر کی تخمینی لاگت فراہم کرے گا۔
چلو شروع کریں: خاکستری ڈھانچے کا تخمینہ تعمیراتی رقبہ جو ہم پیش کرتے ہیں وہ دو منزلہ پانچ مرلہ مکان کے لیے ہے۔ دو منزلہ 5 مرلہ گھر کا کل رقبہ 1,975 مربع فٹ ہے۔ گراؤنڈ فلور کی طرف سے احاطہ کرتا فلور ایریا 910 مربع پر محیط ہے۔ پاؤں پہلی منزل کا احاطہ شدہ علاقہ 890 مربع پر محیط ہے۔ پاؤں اور دوسری منزل 175 مربع کی ڈھکی ہوئی جگہ کے ساتھ ہے۔ فٹ گھر تین بیڈ رومز پر مشتمل ہے جس میں ایک اٹیچ باتھ روم، مومٹی کے ساتھ ساتھ دو کچن بھی ہیں۔ 2022 میں 5 مرلہ کے گرے سٹرکچر ہاؤس کی تعمیر کی قیمت سرمئی ساخت کی تعمیراتی قیمت عمارت کے عمل کے لیے درکار سب سے اہم اشیا اینٹ، بجری، ریت، ریبار، اور پلمبنگ اور برقی وائرنگ کے لیے پائپنگ ہیں۔ اس کے علاوہ، آپ کو اپنا گھر بناتے وقت مزدوری کی لاگت سے آگاہ ہونا چاہیے۔ آئیے سرمئی ڈھانچے کی تعمیراتی قیمت کا اندازہ لگائیں!
ریت، اینٹیں اور بجری اینٹوں، ریت اور بجری کی قیمت 899,050 اینٹ بنیادی تعمیراتی مواد ہے جو گھر کی ساخت کی تعمیر کے لیے استعمال ہوتی ہے۔ جب 5 مرلہ مکانات کی تعمیر کی بات آتی ہے تو تقریباً 100,000 اینٹوں کی ضرورت ہوگی۔ اینٹوں کی مختلف قسمیں ہیں جو مارکیٹ میں دستیاب ہیں اور قیمتیں معیار کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہیں۔ آپ کو یقینی بنانا چاہیے کہ آپ عمارت کے لیے اعلیٰ معیار کی اینٹیں استعمال کر رہے ہیں۔ برک اوول، جسے A-کلاس اینٹوں کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، فی اینٹ کی قیمت فی اینٹ 12.5 ہے۔ لہذا اینٹوں کی قیمت 625,000/+ PKR ہے۔
فروخت کے لیے دستیاب پانچ مرلہ مکانات کی بنیاد رکھنے کے لیے ریت ضروری ہے۔ تعمیر کے لیے استعمال ہونے والی سب سے مشہور ریت میں راوی کے ساتھ ساتھ چناب کی ریت بھی شامل ہے۔ تعمیر کے عمل میں، یہ گھروں کی تعمیر کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. ریت ایک کنکریٹ کا مرکب ہے جو دریا کے کنارے یا ساحل سمندر سے حاصل کیا جاتا ہے۔ دریا کے کنارے سے جو ریت لی جاتی ہے وہ سرمئی رنگ کی ہوتی ہے۔ راوی ریت (رائٹ) بڑے پیمانے پر تعمیر میں استعمال ہوتی ہے۔ یہ ہر مکعب فٹ کے لیے 27 روپے میں فروخت ہوتا ہے۔ ریت کی مطلوبہ مقدار 3,150 کیوبک فٹ ہے۔ تو راوی ریت کی قیمت 85,050 ہوگی۔ خیال کیا جاتا ہے کہ چناب کی ریت (plsttr) کو معیار کے لحاظ سے اعلیٰ قرار دیا جا سکتا ہے اور قیمتیں راوی ریت سے زیادہ مہنگی ہیں۔ گھر کی تعمیر کے عمل میں 700 کیوبک گز ریت کی ضرورت ہوگی اور اس کی قیمت 40 روپے فی مکعب فٹ ہے۔ تو ریت چناب کی کل لاگت 28000 کے لگ بھگ ہوگی۔ فرش بنانے کے ساتھ ساتھ پورے گھر میں بجری اور ہاؤس کرش (bjry) کی لاگت کی ضرورت ہے۔ مارگلہ بجری بنیادی طور پر اعلیٰ معیار کے کام کی ضمانت کے لیے استعمال ہوتی ہے۔ تاہم، سرگودھا بجری کو بھی بنیاد کے کام میں لگایا جاتا ہے۔ مارگلہ بجری (لینٹر/بجری) بنیادی طور پر چھت کی تعمیر کے ساتھ ساتھ لنٹیل (زیادہ عام اصطلاحات میں لینٹرز) میں استعمال ہوتی ہے۔ کم از کم رقم 900 کیوبک فٹ ہوگی اور ہر کیوبک فٹ کی قیمت 92 روپے ہوگی۔ لہذا، کل قیمت 82,800 روپے کے برابر ہوگی۔ سرگودھا باجری (bjry) گھر کے فرش پر استعمال کی جا سکتی ہے۔ مطلوبہ رقم تقریباً 600 کیوبک گز ہے اور ایک مکعب فٹ کے لیے فی مربع فٹ کی قیمت 72 ڈالر ہوگی۔ کل لاگت 43,200 ہے۔ تعمیر کے لیے استعمال ہونے والی روری پر 35,000 یا اس سے زیادہ لاگت آنے کی توقع ہے۔
گرلز، گیٹس، اور چوگٹ اسٹیل: گیٹ، گرل اور چوگٹ اسٹیل کی لاگت کل رقم 235,200/ ہے۔ 5 مرلہ گھر کے سرمئی ڈھانچے کو کئی مراحل پر اسٹیل کی ضرورت ہوگی۔ مثال کے طور پر، کھڑکی اور دروازے کے فریموں کی تنصیب کے لیے اس کی ضرورت ہوگی۔ اندازوں کے مطابق چوگٹ اسٹیل کی قیمت تقریباً 72 ہزار روپے ہوگی۔ حفاظتی گرلز والی کھڑکیوں کے لیے 16 گیج کی گرلز کی ضرورت ہوگی جس کی قیمت 79,200 روپے اور اسٹیل سے بنے 18 یا 16 گیج کے گیٹ کے لیے 84,000 روپے ہیں۔
سیمنٹ ریبار، سیمنٹ کاسو: اس طرح سیمنٹ کے تھیلوں کی کل قیمت 391,125 روپے ہے۔ کاسو سیمنٹ کے تھیلوں کی قیمت مختلف برانڈز کی وجہ سے قدرے مختلف ہو سکتی ہے۔ ریبار یا اس سے زیادہ کو عام طور پر کہا جاتا ہے کہ تین ٹن میں سریا کی ضرورت ہے۔ سریا کی ضرورت 60 گریڈ ہے اور فی کلو گرام قیمت 196 روپے کے برابر ہے۔ اس طرح ریبار کی کل لاگت 588,000 درکار ہے۔
لیبر کی قیمت: مزدوری کی لاگت 810,000 5 مرلہ گھر کے سرمئی ڈھانچے کی تعمیر کی لاگت کا تخمینہ حاصل کرنے کے لیے یہ جاننا ضروری ہے کہ آپ مزدوری کی اجرت میں کتنی قیمت ادا کریں گے۔ پاکستان میں تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے۔ تاہم مزدوروں کی اجرت پر کوئی خاص اثر نہیں پڑا ہے۔ دو منزلہ 5 مرلہ گھر کی قیمت تقریباً 810,000 ہے۔
پلمبنگ اور وائرنگ کا کام: الیکٹرک اور پلمبنگ کے کاموں کی کل لاگت 225,000 ہر گھر کو الیکٹرک اور پلمبنگ کے کاموں کی ضرورت ہوتی ہے جس میں گیس، واٹر الیکٹرک، سیوریج اور نکاسی کا نظام شامل ہو۔ یہ پورے گھر میں ایک نالی کے طور پر کام کرتا ہے جس کے لیے بجلی، پانی یا گیس کی ضرورت ہوتی ہے۔ گھر کے لیے پلمبنگ میں تقریباً 150,000 کی ضرورت ہے اور وائرنگ میں 75,000 کی ضرورت ہے۔
متفرق اخراجات: کل متفرق لاگت: 123,000/- گھر کے دوسرے اخراجات پانی ذخیرہ کرنے والی ٹینک ہیں۔ سیمنٹ اور اینٹوں سے بنائے گئے پانی کے ٹینک پر تقریباً 16,000 لاگت آسکتی ہے۔ اس کے علاوہ، دیمک کی کالونیوں کو ہٹانا بھی ضروری ہے، اور اس پر 25,000 روپے کی سرمایہ کاری ہوگی۔ اس کے علاوہ گھر کو واٹر پروف کرنے کے لیے 82,000 کی ضرورت ہوتی ہے۔
5 مرلہ گھر کے گرے سٹرکچر کی کل تعمیراتی لاگت 3,331,375 پاکستانی روپے ہے۔
یہی ہے! یہ پانچ مرلہ مکانات کے سرمئی ڈھانچے کی تعمیر کی لاگت کے بارے میں ہے۔
2021 میں تعمیراتی سامان کی قیمتیں تیزی سے بڑھ رہی ہیں۔ برسراقتدار حکومت تعمیراتی سامان کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کو محدود کرنے کی کوشش کر رہی ہے۔ گھروں کی تعمیر کے لیے مختلف ہاؤسنگ اسکیموں کے تحت سبسڈی اور سہولیات کی پیشکش کی جاتی ہے۔ اس کے علاوہ، آپ حکومت کے رہائشی منصوبوں اور اسکیموں کے تحت سبسڈی فنڈز استعمال کرکے 5 مرلہ مکانات کی تعمیر کی لاگت کو کم کرسکتے ہیں۔
5 مرلہ مکانات کی تعمیری لاگت، تعمیراتی مواد کی لاگت، سرمئی ساخت کی قیمت، اینٹوں کی قیمت، سیمنٹ کی قیمت، کسو کی لاگت، پلمبنگ اور بجلی کی تعمیر کی لاگت، بجلی کی تعمیر، بجلی کی تعمیر کی لاگت , سرمئی ساخت، مزدوری کی لاگت، ریل اسٹیٹ، کچا تخمینہ
0 Comments