A Guide to Home Renovation Budget

گھر کی تزئین و آرائش کے بجٹ کی منصوبہ بندی کرنا مشکل ہے کیونکہ اس میں گھر مالکان کی ضروریات اور خواہشات دونوں کو شامل کرنا ہے. ایک تفصیلی منصوبہ اور مناسب تحقیق ضروری ہے ، خاص طور پر چونکہ پہلی بار تزئین و آرائش کے منصوبے چیلنج ہوسکتے ہیں. حقیقت پسندانہ بجٹ آپ کو بہتر طریقوں سے اس منصوبے پر عمل درآمد کرنے میں مدد کرسکتا ہے.

ایک بار جب مناسب منصوبہ اور بجٹ کا تعین ہوجائے تو ، جائیداد کے مالکان کے لئے تزئین و آرائش کی خصوصیات ، آلات اور ختم ہونے کے بارے میں بہتر فیصلے کرنا آسان ہوگا. گھر کے زیادہ تر دوبارہ بنانے والے منصوبوں پر ابتدائی بجٹ کے منصوبوں سے زیادہ لاگت آتی ہے. لہذا ، تزئین و آرائش کے منصوبوں کی منصوبہ بندی کرتے ہوئے ، پہلے سے ہی متعدد عوامل پر غور کرنا ضروری ہے.

ہوم تزئین و آرائش کے فوائد

املاک کی تزئین و آرائش کا زیادہ تر دو اہم وجوہات کی وجہ سے منصوبہ بنایا گیا ہے: پہلے ، جب خریدار نئی پراپرٹی خریدتا ہے اور اپنی ضروریات کے مطابق اسے ذاتی بنانا چاہتا ہے۔ دوم, اگر کوئی پراپرٹی پرانی ہو رہی ہے اور اسے دوبارہ بنانے کی ضرورت ہے. دونوں ہی معاملات میں ، تزئین و آرائش کچھ فوائد کے ساتھ آتی ہے:

• پراپرٹی کی فعالیت کو بہتر بناتا ہے.
• پراپرٹی کی قیمت کو بڑھانا
• توانائی کے اخراجات کو کم کرتا ہے
• جگہ میں اضافہ
• انداز اور چمک کو تبدیل کرتا ہے

یہ سب وقت کے ساتھ ساتھ اپنی جائیداد کی قیمت کو برقرار رکھنے میں جائیداد کے مالکان کی مدد کرتے ہیں. مزید یہ کہ ، اس سے انہیں فن تعمیر کے جدید رجحانات کو برقرار رکھنے کی اجازت ملتی ہے.

گھر کی تزئین و آرائش کے پوشیدہ اخراجات میں شامل کرنے والے عوامل

تزئین و آرائش کے منصوبے کی منصوبہ بندی کرتے ہوئے غلط حسابات کسی بھی پوشیدہ اخراجات میں اضافہ کرسکتے ہیں. یہ غلط فہمیوں کی وجہ سے کئی عوامل ہوسکتے ہیں. لہذا ، گھر کی تزئین و آرائش کا حقیقت پسندانہ بجٹ بنانے سے پہلے ، ان عوامل کی نشاندہی کرنا ضروری ہے ، جیسے مندرجہ ذیل:

• اجازت نامے حاصل کرنا 
• غلط پیشہ ور افراد کی خدمات حاصل کرنا
• ساختی تبدیلیوں پر حیرت انگیز
• کرایے کی جائیداد میں بندوبست کرنا
• فضلہ کی صفائی اور ڈسپوزنگ
• بجلی اور پانی کے کام
• کیڑوں کو پہنچنے والے نقصان پر قابو پانے

گھر کو دوبارہ بنانے کے لئے اس کی قیمت کتنی ہے?

کسی پراپرٹی کو دوبارہ بنانے کی لاگت کا اندازہ لگانے کے لئے ، اس کی مجموعی قیمت کو مدنظر رکھا جاتا ہے. زیادہ تر تزئین و آرائش کے منصوبوں کے ل ، اس پراپرٹی کی اصل قیمت کا تقریبا 15 15-20٪ حصہ ہوسکتا ہے. اگر تزئین و آرائش کے اخراجات اس حد سے تجاوز کرتے ہیں تو ، یہ مالک کے بجٹ پر بوجھ ہوسکتا ہے.

کسی بڑی جائیداد کے لئے تزئین و آرائش کا کام نسبتا new نئی خصوصیات کے مقابلے میں زیادہ بجٹ کھانے کا امکان ہے. اگر وائرنگ ، پلمبنگ ، اور دیگر تمام ضروری خصوصیات کو اپ ڈیٹ نہیں کیا گیا ہے تو ، بجٹ حد سے تجاوز کرنے والا ہے. کمرے اور فرش کے ذریعہ پروجیکٹ کو ترجیح دینے سے ایک ممکنہ بجٹ وضع کرنے میں مدد ملے گی جو دوسرے اخراجات پر بوجھ نہیں ڈالے گا.

تزئین و آرائش کے مواد ، پراپرٹی ایریا ، درکار کاموں کی اقسام اور دیگر جیسے عوامل اس منصوبے کی کل لاگت کے لئے تیار ہیں.

گھر کی تزئین و آرائش کا تفصیلی بجٹ بنانے کے اقدامات

اگر دوبارہ تشکیل دینے کا کام مناسب اقدامات میں کیا جاتا ہے تو ، اس سے بہت سارے پیسے بچانے میں مدد مل سکتی ہے. مندرجہ ذیل کچھ ایسے اقدامات ہیں جو آپ کو گھر کی تزئین و آرائش کا تفصیلی بجٹ بنانے میں مدد فراہم کرسکتے ہیں:

دوبارہ تشکیل دینے کی ضروریات کو ترجیح دیں

بجٹ کے تخمینے کے ساتھ تزئین و آرائش کا منصوبہ بنائیں

متعدد ٹھیکیداروں سے بولی کی درخواست کریں

آئیے ان اقدامات پر تفصیل سے تبادلہ خیال کریں.

دوبارہ ماڈلنگ کی ضروریات کو ترجیح دیں

زیادہ تر املاک کے مالکان یہ احساس کیے بغیر تزئین و آرائش کا کام شروع کردیتے ہیں کہ کون سی تبدیلیاں دراصل ضروری ہیں اور جو نہیں ہیں. اس سے بجٹ کی غلط فہمیوں کا باعث بنتا ہے. دوبارہ تشکیل دینے کی ضروریات کو ترجیح دینا اس طرح کے منظرناموں کی روک تھام کرسکتا ہے اپنے تزئین و آرائش کے منصوبے کی منصوبہ بندی سے پہلے ، اپنے آپ سے درج ذیل سوالات پوچھ سکتے ہیں:

آپ کی جائیداد کی موجودہ حالت کیا ہے?

کیا آپ آل پراپرٹی کی تزئین و آرائش کا منصوبہ چاہتے ہیں یا کچھ حصوں کو نشانہ بناتے ہیں?

آپ کا مجموعی بجٹ کیا ہے?

آپ اپنے منصوبے سے کیا حاصل کرنا چاہتے ہیں?

ان سوالات سے تزئین و آرائش کے منصوبے پر عمل درآمد کے اہداف اور منصوبوں کا تعین کرنے میں مدد ملے گی.

بجٹ کے تخمینے کے ساتھ ایک دوبارہ تشکیل دینے کا منصوبہ بنائیں

منصوبے کے لئے اہداف طے کرنے کے بعد ، ایک تفصیلی منصوبہ تیار کرنا ضروری ہے جو اقدامات اور بجٹ میں تمام عملوں کا خاکہ پیش کرے جس کو ہر مرحلے کے لئے مختص کرنے کی ضرورت ہے. اس سے منصوبے کی صحیح ضروریات کو ٹھیکیداروں تک پہنچانے میں مدد ملے گی. آج کل ، پراپرٹی مالکان آسانی سے آن لائن گھر کی تزئین و آرائش کے بجٹ ٹیمپلیٹس تلاش کرسکتے ہیں جو تفصیلی منصوبہ بنانے میں ان کی مدد کرسکتے ہیں.

لاگت کے تخمینے کے ساتھ منصوبہ تیار کرنے کے لئے ، درج ذیل اقدامات مدد کرسکتے ہیں:

پروجیکٹ کے ہر حصے کی اسپریڈشیٹ بنائیں.

معماروں ، انجینئرز ، پلگ ان ، الیکٹریشنز اور دیگر ٹھیکیداروں کے مزدور اخراجات کا اندازہ لگانے کے لئے وسائل کا استعمال کریں.

ان حصوں ، فکسچر اور ان تکمیلوں کا انتخاب کریں جن پر آپ کام کرنے کا ارادہ کر رہے ہیں.

پینٹ ، نوبس ، ٹائلیں ، فرشنگ میٹریل ، ٹونٹی اور دیگر جیسے مواد کی قیمت کے بارے میں ایک چیک لسٹ بنائیں.

آلات کی لاگت ، ان کی تنصیب اور ترسیل شامل کریں.

متبادل کرایے کی جائیداد کے اخراجات پر غور کریں.

ٹیکس کی لاگت کو شامل کرنا مت بھولنا.

اگر آپ ان تمام عوامل پر غور کرتے ہوئے کوئی منصوبہ بناتے ہیں تو ، بجٹ سے زیادہ ہونے کے امکانات کم ہوتے ہیں.

 بجٹ کے تخمینے کے ساتھ اپنی تزئین و آرائش کی منصوبہ بندی کرنے کے لئے آپ مندرجہ ذیل ٹیمپلیٹ کو نمونہ کے طور پر استعمال کرسکتے ہیں.

 متعدد ٹھیکیداروں سے بولی کی درخواست کریں

آپ کی ترجیحات کے مطابق تزئین و آرائش کا بجٹ بنانے کے بعد ، بہترین ٹھیکیدار تلاش کرنا اگلا قدم ہے. مقامی کمپنیاں عام طور پر بہترین اختیارات ہیں کیونکہ وہ ہر علاقے کے حالات اور قوانین کی تعمیر سے واقف ہیں. آپ ہر کمپنی کے صارفین کے جائزے کی جانچ کرکے اور ان سے پروجیکٹ کے لئے بولی جمع کروانے کے لئے کہہ کر مناسب اختیارات تلاش کرسکتے ہیں.

 

ٹھیکیداروں نے بولی جمع کروانے کے بعد ، درج ذیل اقدامات آپ کو صحیح ٹھیکیدار کا انتخاب کرنے میں مدد کرسکتے ہیں:

انٹرویو کریں اور ان کے وسائل کی جانچ کریں.

اپنے پروجیکٹ پلان اور بجٹ کے بارے میں واضح فہم رکھیں.

جو چاہیں بات کریں اور اپنے منصوبے سے باہر کی ضرورت ہو.

اس بات کو یقینی بنائیں کہ ٹھیکیدار آپ کی ضروریات کو پوری طرح سے سمجھتا ہے اور ممکنہ حل کی تجویز کرتا ہے.

ٹھیکیدار کو تزئین و آرائش کے معاہدے کو صحیح طریقے سے بات چیت کریں.

پروجیکٹ کے دوران کسی غیر متوقع تبدیلیوں کی صورت میں معاہدے کی ‘ تبدیلی کی شق ’ پر تبادلہ خیال کریں.

 

بعض اوقات ٹھیکیدار آپ کی تجویز سے کم بولی لگاتے ہیں. وہ آپ کے منصوبے کے متعدد حل کی تجویز پیش کرکے آپ کو اعتماد میں لینے کی کوشش کرتے ہیں. تاہم ، ایسے ٹھیکیداروں کی سفارش نہیں کی جاتی ہے۔ وہ غلطیاں کرتے ہیں جس کے نتیجے میں بعد میں زیادہ بجٹ مل سکتا ہے.

مسابقتی بولیاں جو بہتر حل پیش کرتی ہیں اور آپ کے بجٹ کے مطابق انتخاب کرنے کے بہترین اختیارات ہیں. تاہم ، اگر مسابقتی بولی آپ کے بجٹ سے زیادہ تجویز کررہی ہے تو ، آپ کو یا تو ٹھیکیدار سے بات چیت کرنی چاہئے یا کام ملتوی کرنا چاہئے. اس سے آپ کو زیادہ سے زیادہ رقم بچانے اور صحیح وقت پر اس منصوبے پر عملدرآمد کرنے کا وقت ملے گا.

 

گھر کی تزئین و آرائش کے دوران رقم کی بچت کے لئے نکات

 

انسان ہاتھ میں گھر کی پروپ کو سنبھال رہا ہے

 

یہ فیصلہ کرنا بھی ضروری ہے کہ آپ اس عمل کے دوران کونے کونے کو کہاں کاٹ سکتے ہیں کیونکہ زیادہ تر املاک مالکان کو بھی دوسرے اخراجات کا انتظام کرنا پڑتا ہے. مندرجہ ذیل نکات گھر کو دوبارہ بنانے والے منصوبوں کے دوران رقم بچانے میں مدد کرسکتے ہیں:

 

اپنا پروجیکٹ منیجر بنیں: یہ آپ کو خود ہر چیز کو سنبھالنے کا موقع فراہم کرے گا. اگر آپ مکمل طور پر ٹھیکیدار پر انحصار کرتے ہیں تو ، امکانات موجود ہیں کہ آپ وقت کے ساتھ ساتھ اس منصوبے کی کارکردگی کا پتہ نہیں رکھ سکتے ہیں.

خود سب کچھ آرڈر کریں: ٹھیکیدار عام طور پر مواد خریدنے کے لئے ایک گھنٹہ کی فیس وصول کرتے ہیں. اگر آپ خود ساری خریداری کرتے ہیں تو ، آپ بہت سارے پیسے بچا سکتے ہیں.

ری سائیکل پرانا مواد: پرانی پراپرٹی کو مسمار کرنے کے دوران ، بعد میں استعمال کے ل several کئی مواد کو دوبارہ استعمال اور دوبارہ استعمال کیا جاسکتا ہے ، جس سے اخراجات کم ہوسکتے ہیں.

 

نتیجہ اخذ کرنا

ان عوامل اور ان اقدامات کو مدنظر رکھتے ہوئے ، گھریلو تزئین و آرائش کے بجٹ کا ایک متوازن منصوبہ بنایا جاسکتا ہے. اس سے نہ صرف رقم کی بچت ہوگی بلکہ اس منصوبے کو بہترین طریقوں سے بھی انجام دینے میں مدد ملے گی.

املاک کی تزئین و آرائش کے نظریات کے بارے میں مزید معلومات کے ل G ،  دیسی انجنیئر بلاگ ملاحظہ کریں