How to Correctly Price Your House For Sale In Pakistan (DasiEngineer)

پاکستان میں اپنے گھر کو فروخت کے لئے صحیح طریقے سے قیمت کیسے دی جائے

مکان بیچنے پر ، آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ اس کی صحیح قیمت کا تعین کررہے ہیں کیونکہ یہ حکم دے سکتا ہے کہ آپ کا گھر کتنا جلدی فروخت کرتا ہے اور آپ آخر کار فروخت سے کتنا پیسہ کماتے ہیں. اگر قیمت بہت زیادہ ہے تو ، یہ بغیر کسی دلچسپی کے طویل عرصے تک مارکیٹ میں بیٹھ جائے گا.

دوسری طرف ، اگر یہ بہت کم ہے تو ، آپ اسے جلدی سے بیچ دیں گے لیکن کم رقم کے لیے ، اس سے زیادہ کہ آپ کر سکتے ہو. تو ، آپ اپنے گھر کی صحیح قیمت کا تعین کیسے کرتے ہیں?

پاکستان کا سب سے بڑا پراپرٹی پورٹل ، گرانا ڈاٹ کام نے پاکستان میں آپ کے گھر کی فروخت کے لئے کس طرح قیمت ادا کی ہے اس کے بارے میں ایک مختصر گائیڈ تیار کیا ہے.

پاکستان میں آپ کے گھر برائے فروخت کی قیمت کے لئے 7 نکات

اگر آپ اپنا گھر بیچنے کا ارادہ کر رہے ہیں تو ، یہ قیمتوں میں سے کچھ نکات ہیں جن کی آپ پیروی کرسکتے ہیں:

• پچھلے رجحانات کا مطالعہ کریں.
• ماضی کی فروخت کے ساتھ موجودہ قیمتوں کو الجھانے نہ دیں.
• اپنے ایجنٹ سے پوچھیں.
• اپنی قیمت کو اسی طرح کے گھروں کے ساتھ علاقے میں رکھیں.
• اپنے گھر کی حالت پر غور کریں.
• چیک کریں کہ آیا مارکیٹ خریداروں یا بیچنے والوں کی حمایت کرتی ہے.
• مذاکرات کے لئے جگہ چھوڑ دو. 

مطالعہ پچھلے رجحانات

پاکستان میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ہمیشہ بدلتی رہتی ہے ، اور یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ آپ اپنے گھر کی صحیح قیمت کا تعین کر رہے ہیں. اپنے علاقے میں اسی طرح کے مکانات کو دیکھیں اور دیکھیں کہ انہیں کس قیمت پر فروخت کیا گیا تھا.

اس سے آپ کو اپنے گھر کی قیمتوں کا تعین کرنے کا ایک اچھا نقطہ نظر ملے گا. اس کے بعد آپ اپنی قیمت کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے دوسرے عوامل ، جیسے اپنے گھر کی حالت اور موجودہ مارکیٹ کی صورتحال جیسے استعمال کرسکتے ہیں.

ماضی کے موجودہ بازار کے حالات اور رجحانات کو سمجھنے سے ، آپ اس بات کو یقینی بناسکتے ہیں کہ آپ اپنے گھر کے لئے مسابقتی قیمت طے کررہے ہیں اور بڑی تعداد میں ممکنہ خریداروں کو راغب کررہے ہیں

ماضی کی فروخت کے ساتھ موجودہ قیمتوں کا اعتراف نہ کریں

افراط زر کی وجہ سے ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مسلسل اتار چڑھاؤ آتا ہے. لہذا ، یہ ضروری ہے کہ آپ ماضی میں اسی طرح کی خصوصیات کے لئے فروخت ہونے والی اس بنیاد پر کسی پراپرٹی کی قیمت طے نہ کریں.

اپنے گھر کی صحیح قیمت کے لیے ، آپ کو متعدد عوامل کو مدنظر رکھنا چاہئے ، جن میں حالیہ فروخت کا ڈیٹا ، ہاؤسنگ مارکیٹ کی حالت ، آپ کے گھر کی انوکھی خصوصیات اور بہت کچھ شامل ہیں. اس معلومات کے ساتھ ، آپ فوری اور منافع بخش فروخت کو یقینی بنانے کے لیے اپنے گھر کی قیمت کیسے لگائیں اس کے بارے میں باخبر فیصلہ کرسکتے ہیں

اپنے ایجنٹ سے پوچھیں

آپ کے گھر کی بہترین قیمت کا تعین کرنے کے لیے ، آپ کا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ بہت سے عوامل پر غور کرے گا ، جن میں موجودہ مارکیٹ کی صورتحال ، آپ کے گھر کا مقام ، خصوصیات, اور آپ کے علاقے میں اسی طرح کے گھروں کی حالیہ فروخت.

ان سب پر غور سے غور کرنے کے بعد ، آپ کا ایجنٹ ایک تخمینہ قیمت دے گا. یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ آپ کو اس تجویز کردہ قیمت پر اپنے گھر کو فروخت کے لئے فہرست دینے کی ضرورت نہیں ہے ، لیکن اسے غور کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے.

اپنی قیمت کو اسی طرح کے گھروں کے ساتھ علاقے میں رکھیں

آپ اپنی تحقیق بھی اس بارے میں کرسکتے ہیں کہ آپ کے علاقے میں اسی طرح کے مکانات کس طرح فروخت ہورہے ہیں. یہ آن لائن دیکھ کر یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے رابطہ کرکے کیا جاسکتا ہے.

آپ اپنے گھر کو اس رقم سے نیچے قیمت دے سکتے ہیں تاکہ زیادہ سے زیادہ خریداروں کو راغب کیا جاسکے جو اچھ dealے معاہدے کی تلاش میں ہیں. آخر میں ، آپ کو مذاکرات کے لئے بھی کچھ گنجائش چھوڑنا چاہئے ، کیونکہ خریداروں کے لئے قیمت پر ہلچل مچانا عام ہے.

اپنے گھر کی حالت پر غور کریں

جب آپ اپنا گھر مارکیٹ میں ڈال رہے ہیں تو ، اس کی حالت اور کسی بھی ضروری مرمت کی ضرورت پر غور کرنا ضروری ہے. اگر اس کے لئے بہت سارے کام کی ضرورت ہو تو ، اسے فکسر اپر کے طور پر بیچنا بہتر ہوگا. اس طرح ، آپ اس کی موجودہ حالت کے مطابق گھر کی قیمت ادا کرسکتے ہیں ، اور خریدار ضرورت کے مطابق مرمت کرسکتے ہیں.

اگر آپ کے گھر کو اچھی طرح سے برقرار رکھا گیا ہے تو ، آپ اس علاقے میں حالیہ موازنہ فروخت کے مطابق قیمت ادا کرسکتے ہیں. بہر حال ، یہ ضروری ہے کہ آپ اپنے گھر کی حالت کے بارے میں حقیقت پسندانہ ہوں اور اس کو اپنی قیمتوں کی حکمت عملی میں شامل کریں.

چیک کریں کہ آیا مارکیٹ میں پسندیدہ خریدار یا فروخت کنندہ

خریداروں کے ساتھ معاملہ کرنے والا ایک بیچنے والا

ایک اور اہم عنصر جب آپ کے گھر کی قیمت لگانا سمجھ رہا ہے کہ آیا یہ خریدار ہے یا بیچنے والا بازار ہے تاکہ آپ اسی کے مطابق اپنے گھر کی قیمت ادا کرسکیں.

خریدار کی مارکیٹ میں ، خریدار کے مقابلے میں فروخت کے لئے زیادہ مکانات موجود ہیں ، لہذا قیمت کے مذاکرات کے معاملے میں گھریلو خریدار کا اوپری ہاتھ ہے. بیچنے والے کی مارکیٹ میں ، مکانات فروخت کے مقابلے میں زیادہ خریدار موجود ہیں ، لہذا بیچنے والوں کا اوپری ہاتھ ہے. بیچنے والے کی مارکیٹ میں قیمتیں عام طور پر زیادہ ہوتی ہیں ، لیکن مکانات زیادہ تیزی سے فروخت ہوتے ہیں.

پاکستان میں ، اس وقت مارکیٹ بیچنے والوں کی حمایت کرتی ہے ، جس کی وجہ سے رہائشی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے. مزید یہ کہ آبادی میں تیزی سے اضافہ ہورہا ہے ، اس طرح طلب میں بھی اضافہ ہوتا ہے.

لہذا ، اگر آپ اپنا مکان بیچنے پر غور کر رہے ہیں تو ، درست قیمت حاصل کرنے کے لئے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشاورت ضروری ہے. وہ آپ کو موجودہ مارکیٹ کی صورتحال کے بارے میں مشورہ دے سکیں گے اور آپ کو اپنے گھر کی صحیح قیمت ادا کرنے میں مدد کریں گے.

مذاکرات کے لئے کمرہ چھوڑ دیں

آخر میں ، یہ بھی ضروری ہے کہ خریدار کے ساتھ بھی بات چیت کے لئے کچھ مارجن کی اجازت دی جائے.

اس کی وجہ یہ ہے کہ کسی پراپرٹی کی قیمت ہمیشہ پتھر میں نہیں رکھی جاتی ہے ، اور خریدار حالات پر منحصر ہوتے ہوئے زیادہ قیمت ادا کرنے پر راضی ہوسکتے ہیں. اس سے آپ کے گھر کو مناسب قیمت پر فروخت کرنے کے امکانات بڑھ جاتے ہیں.